Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Dachboden.
Zum Objekt gehören ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten überzeugt durch optimale Sonnenverhältnisse und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Carport in Ofenerdiek
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Nutzfläche | 24,57 m2 |
| Grundstücksfläche | 367 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 191,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
191,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit roten Verblendmauersteinen sowie anthrazitfarbenen Schindeln
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Erneuerte, isolierverglaste Kunststofffenster im EG, teilweise elektrische und manuelle Außenrollläden vorhanden, sowie ältere Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2021 (Fabrikat Brötje)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 191,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1979 (Gebäude), Erdgas LL
Sanitär: Modernisiertes Duschbad mit wandhängender WC-Anlage, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und Stand-WC
Küche: Eine gepflegte Landhaus- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten wird mit verkauft
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und Teppich
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Extras: Sauna vorhanden
Garten: Pflegeleichter Ziergarten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern
Lage
Die nachfolgend näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung von den Käufern übernommen werden.
Zudem besteht ein Miteigentumsanteil von 1/3 an der Hoffläche vor dem Haus.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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