Einfamilienhaus in Essenrode mit Doppelgarage in charmanter Hanglage. Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zu einer individuellen Nutzung, Ihr Wohn und Freiheitsgefühl lässt sich daher von Ihnen selbst konfigurieren. Dazu tragen auch die Nebengebäude bei, welchen für den einen sehr nützlich sind, oder der andere wieder sagt, dass nehm ich alles weg und schaffe mir einen schönen übersichtlichen Garten.
Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt, es ist funktionstüchtig und wurde solide erbaut. Insgesamt betrachtet benötigt das Haus eine Renovierung der Innenräume, auch das Grundstück, bzw. die Nebengebäude bedürfen Zuneigung.
            

                Essenrode, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lehre mit ca. 1.200 Einwohnern, liegt naturnah im Städtedreieck Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn, geprägt durch eine waldreiche Umgebung. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Kern, ist aber durch die Anbindung an die L293 und die Nähe zur A2/A39 optimal an die Region angebunden. 
Lage und Umgebung:
Charakter: Ländlich geprägt, mit einem historischen Ortskern (Herrenhaus, St.-Johannes-Kirche) und modernen Wohngebieten.
Geografie: Gehört zur Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt, eingebettet in eine waldreiche Landschaft.
Umfeld: Zentrale Lage für Pendler zwischen Braunschweig (Südwesten), Wolfsburg (Nordosten) und Gifhorn (Nordwesten). 
Verkehrsanbindung:
Straße: Die Landesstraße L293 durchquert den Ort und sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Autobahnen A2 (Anschlussstelle Braunschweig-Ost oder Königslutter) und A39 sind schnell erreichbar.
ÖPNV: Es bestehen Busverbindungen, die den Ort an das regionale Nahverkehrsnetz der Gemeinde Lehre und die Nachbarstädte anbinden. 
Essenrode verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der großen Arbeitsmärkte in der Region Braunschweig-Wolfsburg.
                

                Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns M&M- Immobilien, Inh. M. Mürbe, Am
Feuerteich 12, 38104 Braunschweig, Tel.: 0531-2149860, service@mmimmobilien.
immo mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter
Brief, oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür
das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren
Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden
Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag
zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An M&M Immobilien, Am Feuerteich 12, 38104 Braunschweig
service@mm-immobilien.immo - 05312149860
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/
die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf
Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Erklärungen des Verbrauchers

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. mit Aufnahmen von Verhandlungen
mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebotes kommt der Maklervertrag
mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot der Firma M&M-Immobilien versteht sich freibleibend und ist nur für
den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist
untersagt.
3. Doppeltätigkeit
Die Firma M&M-Immobilien ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten
Vertrages tätig zu werden.
4. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch
der M&M-Immobilien. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der
Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den
Kaufvertrag abschließt
5. Beurkundung
Die M&M-Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin einer
Maklerklausel im Kaufvertrag, sowie auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
6. Haftung
Alle Angaben stammen vom Anbieter daher übernehmen wir keine Gewähr.
7. Schlussbestimmung
Erfüllungsort und Gerichtsstand für gegenseitige Verpflichtungen aus diesem
Vertrag ist Braunschweig.
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die
Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.