Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung auf vier Ebenen. 
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf und bietet damit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.



Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Küche und Wohnzimmer bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den Blick in das kleine, gepflegte Gartenstück. 
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke eignet.

 


Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Balkon, zugänglich vom Schlafbereich, bietet zusätzlichen Freiraum im privaten Bereich.

 Eine Treppe führt von hier in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.


Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Abstell- und Nutzräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Im Keller kam es zu einem Wasserschaden, der nach Einschätzung von Fachfirmen auf eine Verstopfung der Regenfallrohre zurückzuführen war. Die Ursache wurde behoben. Im Innenbereich sind derzeit noch Trocknungs- und dekorative Arbeiten erforderlich, sodass der Keller wieder vollständig nutzbar ist.

 

Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein kleines Gartenstück sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

 

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit guter Raumaufteilung suchen und bereit sind, überschaubare Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen umzusetzen. Das junge Baujahr macht ...
            

                Die Haushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Verkehrsanbindungen durch die S-Bahnstation Elbgaustraße sowie diverse Buslinien sind in der Nähe vorhanden. Zur BAB 7, Abfahrt Hamburg-Volkspark sind es etwa 3 km. Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. 
Am Eckhoffplatz, ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich das Lurup-Center mit einem Kaufland Markt, einer Apotheke, einem Bäcker, einem Tabak- und Lottoladen, sowie diversen Essensmöglichkeiten. Ein Wochenmarkt bietet jede Donnerstag seine Waren vor dem Lurup Center an.
Weitere Nahversorgungszentren, wie die Elbgaupassage, das Eidelstedt Center, der Eidelstedter Markt, das Stadtzentrum Schenefeld, der SB-Markt Globus mit einem Lidl und einem Bauhaus Markt, sowie das Elbe Einkaufszentrum befinden sich ca. 2-15 Autominuten vom Objekt entfernt.
Einige Naherholungsgebiete, wie der Volkspark mit dem Dahliengarten und die Bahrenfelder Trabrennbahn befinden sich in der Nähe. Gut erreichbar sind auch das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark, der Botanische Garten, das Elbufer mit seinen Parks, wie z. B. der Jenisch- oder Hirschpark.