Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 liegt auf einem beeindruckenden, ca. 1.198 m² großen Grundstück und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. 
Mit rund 167 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 81 m² Nutzfläche im Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Abstellkammer (ehemaliges Gäste-WC, Anschlüsse für einen Rückbau sind vorhanden) sowie ein modernes Tageslichtvollbad.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Balkon und angrenzender Küchenzeile, das sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren diese Etage. Der ausgebaute Dachboden, ausgestattet mit Velux-Fenstern, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie der nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Dieser ist mit Fußboden- und Wandheizung, Beschattung und direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse und in den Garten ausgestattet – ein idealer Ort, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu verbringen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geschlossenes Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, einen Schuppen für Gartengeräte, ein Gartenhaus für Fahrräder sowie den weitläufigen Garten.
            

                Wichtige Eckdaten:

+ Einfamilienhaus 
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ ca. 81 m² Nutzfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelcarport
+ Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
               

                Hamburg-Schnelsen an der Grenze  zu Hamburg-Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Die Einkaufstraßen von Niendorf ( Tibarg + Niendorf Nord), erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 21und 284 als auch durch die U-Bahn U2 in Richtung Niendorf Nord oder in die Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen. Über den Busbahnhof Niendorf Nord fahren die Linien 191, 391, M23, M24 sowie M5.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
                

                Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

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