Modernes Design & Barrierefreiheit
Zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, lichtdurchflutete Räume und extra hohe Decken prägen diese exklusive Neubau-Villa. Der repräsentative Eingang mit schwarzen Granitstufen und architektonischer Pivot-Tür unterstreicht den hochwertigen Charakter. Barrierearme Planung über alle Ebenen möglich. Aktueller Bauzustand: Rohbau mit Estrich, Dach, Fenstern sowie vorbereiteter Technik & Elektrik – ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Käuferwunsch.

Wohnen mit Stil – High-End auf allen Ebenen
Ca. 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, voll unterkellert, mit 9–10 flexibel nutzbaren Zimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gas- oder Holz-Kamin, moderne Be- und Entlüftungsanlage, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sowie Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpe.

Wellness & Rückzug
Luxuriöses Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und Dusch-WC. Optionaler Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und Fitnessraum. Vorbereitung für Jacuzzi am Master-Bedroom.

Flexible Nutzung & Einliegerwohnung
Untergeschoss nutzbar als Private Suite, Gästebereich, Büro oder vollwertige Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, optional Heimkino.

Technik & Komfort
Vorbereitung für Photovoltaik und Smart Home, Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang zur Garage, E-Ladestation vorbereitet.

Garage & Außenbereiche
Garage mit beheiztem Boden, Carport optional. Ca. 750 m² Süd-West-Grundstück mit großzügiger Terrasse (ca. 60 m²), Pool mit Gegenstromanlage, Dachterrasse mit Lounge und Jacuzzi-Option sowie Outdoor-Küche mit Gasgrill und Kochinsel.

Sicherheit (optional)
Kameraüberwachung, Alarmanlage, Videoklingel, Zugang per Code & Schlüssel, Aufschaltung auf Wachdienst & Polizei möglich.

Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis: € 1.950.000,–

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
            

                Im Herzen des begehrten Stadtteils Hamburg-Volksdorf steht diese exklusive Villa auf einem großzügigen, perfekt ausgerichteten Grundstück. Volksdorf zählt zu den feinsten Adressen Hamburgs – naturnah, ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Renommierte Schulen und Ärzte, ein charmanter Ortskern mit Boutiquen und dem beliebten „Volksdorfer Wochenmarkt“, exzellente Gastronomie sowie weitläufige Grünflächen prägen diese Wohnlage

Eine Villa – viele Möglichkeiten
• Exklusive Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs
• Maximale Gestaltungsfreiheit
• Design, Technik, Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau