Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit NEFF-Geräten und BORA-Kochfeld ergänzt die moderne Ausstattung des Hauses. Die großen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Gestaltung.
Dank bodentiefer Fenster entsteht ein offenes, freundliches Wohnambiente. Elektrische Aluminium-Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden und sorgen für Komfort, Sicherheit und optimale Beschattung. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Wohnen. Zudem ist bereits eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden, ideal für zukunftsorientierte Käufer.
Zusätzlich steht ein ausbaubarer Dachboden zur Verfügung, der aktuell als Stauraum genutzt wird und Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Ergänzend steht ein separater Schuppen zur Verfügung.
Der Außenbereich punktet mit einer großen Terrasse, einem pflegeleichten Garten sowie einer langen, großzügigen Einfahrt, die ausreichend Stellfläche bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Doppelhaushälfte im Zentrum von Schwanewede
28790 Schwanewede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Grundstücksfläche | 225 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr 2023
- Hochwertige Nolte-Küche mit NEFF-Geräten & BORA
- Fußbodenheizung & Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Bodentiefe Fenster & elektrische Alu-Rollläden
- Smart-Home-fähige Haustechnik / Geräte
- Große Terrasse & pflegeleichter Garten
- Ausbaubarer Dachboden + Schuppen
- Große Einfahrt
- Vermietet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Schwanewede, einer Gemeinde im Landkreis Osterholz (Niedersachsen). Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.
Grundriss
EG
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OG
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Adresse
28790 Schwanewede
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Preis- und Lageinformationen
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