Baugrundstück mit Baugenehmigung – 6 WE – Hamburg-Schnelsen

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 2.004 m² großes Baugrundstück in Hamburg-Schnelsen.
Für das Grundstück liegt eine gültige und bis zum 08.12.2026 verlängerte Baugenehmigung vor.

Genehmigt ist der Neubau eines Einzelhauses bestehend aus drei Gebäuden mit jeweils zwei Wohneinheiten.
Die insgesamt genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 404 m².

Der Verkauf erfolgt privat.

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Ausstattung / Merkmale
	•	Grundstücksgröße: ca. 2.004 m²
	•	Baugenehmigung vorhanden
	•	6 genehmigte Wohneinheiten
	•	Wohnfläche gesamt: ca. 404m²
	•	Ruhige Wohnlage
	•	Verkauf ohne Makler

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Lage

Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen in einer ruhigen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind vorhanden.

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Sonstiges

Privatverkauf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Bauunterlagen.
Dieses Exposé stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis: 1.720.000 €

Kontakt:0171 3331702

            

                • Lage & Anbindung
• Ruhige Wohnstraße in Hamburg-Schnelsen mit überwiegend Mehrfamilien-und Reihenhäusern.
• Schnelle Anbindung an die
A7 (AS Schnelsen/Schnelsen-Nord) für Pendelwege
Richtung City und Norden.
• ÖPNV: Buslinien im Quartier, Anbindung an S-IA-Bahn Eidelstedt oder U-Bahn
Niendorf Nord in wenigen Stationen.

Einkaufen & Nahversorgung
• Täglicher Bedarf in der Nähe:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken entlang Holsteiner Chaussee/ Oldesloer Straße.
• Wochenmarkt und
Fachgeschäfte im Zentrum Schnelsen sowie im nahen
Eidelstedt-Center.
• Kulinarik und Feinkost in der Umgebung, z. B. Weinkontor an der Holsteiner Chaussee

Freizeit & Erholung
• Grüne Wohnlage: Parks, Spielplätze und Kleingartenanlagen in Gehweite; schnell im Niendorfer Gehege zum Joggen, Radfahren, Spazieren.
• Sportvereine und Fitnessangebote im Stadtteil; familienfreundliches Umfeld mit ruhigen Nebenstraßen.

TP Bildung & Betreuung
• Kitas und Schulen sind gut erreichbar. In der Straße
„Grothwisch/Grotwisch" liegt
u. a. eine AWO-Kita, was kurze Wege für Familien ermöglicht

Parken & Verkehrssicherheit
• Vorwiegend
Anwohnerparken in Nebenstraßen.
Verkehrsberuhigte
Abschnitte erhöhen die Sicherheit für Kinder und Radfahrende.