Ein Zuhause, das man sofort versteht – und das es so kaum noch gibt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint die verlässliche Bausubstanz der 1930- er Jahre mit einer über Jahrzehnte hinweg kontinuierlichen, werthaltigen Modernisierung.
Es ist ein Haus, das heute bereits genau das bietet, was viele Familien suchen: Raum, Licht, Gartenbezug und Alltagstauglichkeit.
Gleichzeitig handelt es sich um eine der seltenen Gelegenheiten in Hamburg-Lokstedt. In diesem Stadtteil kommen nur äußerst selten freistehende Einfamilienhäuser auf real geteilten Grundstücken auf den Markt – kein Doppelhaus, kein Reihenhaus, keine Mehrfamilien- oder Villenbebauung, sondern ein klassisches Einfamilienhaus mit eigenem Garten.
Gerade im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen ist das Angebot in Lokstedt sehr begrenzt. Umso außergewöhnlicher ist es, ein Haus dieser Art in einer gewachsenen Wohnstraße erwerben zu können – ideal für Familien, die Eigenständigkeit, Ruhe und ein echtes Zuhause in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Dank des gepflegten Zustands und der laufenden Instandhaltung ist ein Einzug im Prinzip sofort möglich. Gleichzeitig eröffnet das Haus Spielraum für weitere individuelle Ideen – ohne Zeitdruck. 
Erdgeschoss – das Herz des Hauses
Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus lebt von Großzügigkeit und Durchgängen, nicht von engen Zimmerfluchten.
Der verbundene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Erdgeschosses. Die Räume gehen fließend ineinander über, bieten klare Zonen und zugleich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Durchgang schafft Tiefe, Weite und Bewegungsfreiheit – ideal für Familienleben wie auch für Gäste.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
•	ein  Arbeitszimmer, ruhig gelegen – perfekt für Homeoffice oder Gäste
•	ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, komfortabel und wertsteigernd
Die Küche – Mittelpunkt des Alltags
Die große Küche bietet Platz für einen großen Esstisch sowie großzügige Stell- und Arbeitsflächen. Eine große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und auf die Terrasse – Kochen, Essen und Garten sind hier selbstverständlich miteinander verbunden.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die mit Fundament hergestellt wurde. Diese Bauweise eröffnet perspektivisch auch evtl. die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus, beispielsweise zu einem Wintergarten – ein attraktiver Mehrwert für die Zukunft.
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Obergeschoss – Rückzug & Struktur
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume:
•	Elternschlafzimmer direkt neben dem Bad
•	Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
•	Kinderzimmer, hell und gut geschnitten

Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und bietet mit einem großen Einbauschrank viel Stauraum für Kleidung – praktisch, aufgeräumt und familiengerecht.
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Spitzboden – ein weiterer (6.)Raum für Ideen
Vom Flur des Obergeschosses führt eine repräsentative Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Hobby-, Spiel- oder Rückzugsbereich – ein flexibler Raum, der mitwächst und den viele Häuser in dieser Lage nicht bieten.
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Kellergeschoss – mehr als nur Nutzfläche
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine funktionale, gut nutzbare Ebene:
•	Waschkeller
•	Heizungskeller
•	weiterer Kellerraum, ideal als Spiel-, Hobby- oder Stauraum
Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen Außenzugang mit Treppe in den Garten – ideal für Gartenarbeiten, Hobbys oder den Familienalltag.
Der Energieausweis für die Immobilie  wird  zur Besichtigung vorgelegt.
            

                1998/1999 – Grundsanierung
•	Erneuerung der Heizungsanlage (Öl)
•	Neue Elektroinstallationen
•	Umfassende Modernisierung der technischen Infrastruktur
2005
•	Sanierung des vorderen Balkons
•	Bankirai-Belag
2007
•	Ausbau des Dachgeschosses (Spitzboden)
•	Neue Treppe
•	Neue Küche inkl. Einbauten
•	Bodenbelags- und Malerarbeiten
2010
•	Herstellung der Terrasse
•	Gartengestaltung
2013
•	Neuvermessung und Festlegung der Grundstücksgröße auf 448 m²
2015
•	Sanierung des Kellers
2017
•	Erneuerung der restlichen Fenster
2020
•	Austausch der Dachflächenfenster
👉 Die Maßnahmen wurden laufend, nicht punktuell durchgeführt – ein klares Zeichen für nachhaltige Werterhaltung.
Der Energieausweis wird  zur Besichtigung vorgelegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Unabhängig davon präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Insbesondere die Elektrik, die Küche sowie die Bäder wurden modernisiert und entsprechen heutigen Wohn- und Komfortansprüchen.

Die Kombination aus historischer Substanz, durchgeführten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders für Eigennutzer interessant, die den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße (Sackgasse)  im beliebten Stadtteil Hamburg-Lokstedt.
Verkehr
•	U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark fußläufig erreichbar
•	Schnelle Anbindung mit der U-Bahn-Linie U2 und dem Metrobus Nr. 5 in die Hamburger Innenstadt
•	Gute Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes
•	Gute und schnelle  Anbindung an den Flughafen Hamburg
Einkauf & Versorgung
•	Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Wochenmarkt in kurzer Distanz
•	Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung im Umfeld gut erreichbar
Schulen & Betreuung
•	Kindergärten und Kitas im direkten und gut erreichbaren Umfeld
•	Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasium Corveystrasse  gut erreichbar
•	Sehr familienfreundliches Wohnumfeld
Freizeit & Erholung
•	Grünflächen und Parks in der Umgebung
•	Hagenbecks Tierpark als Naherholungs- und Freizeitziel
•	Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil ( SV Victoria, ETV)
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                Die Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags angeboten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 
Die im Exposé verwendeten Abbildungen beruhen auf Originalfotos des Objekts. Einige Fotos wurden zur Veranschaulichung digital (KI-gestützt) visualisiert. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen und Einrichtungsdetails stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil einer Beschaffenheits-vereinbarung. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung bzw. des Vertragsschlusses.
Alle Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Haftung übernehmen.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns hierüber beim Erstkontakt kurz zu informieren. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bitten wir nur nach vorheriger Abstimmung mit uns vorzunehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.