In guter Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstädt steht diese attraktive, 1964 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem 380 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m².  
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das 1. Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung und der Waschküche ein Vorratsraum, Kellerraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. 
Von der Waschküche aus führt eine separate Treppe direkt in den Garten.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (Baujahr ca. 2007). 
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Eine dem Haus gegenüberliegende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.


Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Terrasse 
- Garten

Obergeschoss
- Flur
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss
- Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung
- Waschküche 
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
            

                - Massivbau, verputzt 
- Satteldach
- Photovoltaik (ca. 2007)
- voll unterkellert
- doppelverglaste Kunststofffenster
- teilweise elektr. Rolläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum
- Öl-Zentralheizung
- Innenkamin
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Terrasse
- Garten
- Gerätehaus
- Garage
               

                Eschborn liegt im westlichen Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine gute Anbindung an Frankfurt am Main. Die Autobahnen A5 und A66 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, dem Flughafen Rhein-Main sowie weiterer Städte der Region wie Wiesbaden, Mainz und Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eschborn vorhanden.
Der Stadtteil Niederhöchstädt ist überwiegend durch eine ruhige Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Felder im Umfeld bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
                

                Aktuelle Nutzung: Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht derzeit leer. 

Mängel: Wasserschaden im Außenkeller

Energieausweis: In Vorbereitung


Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. 

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.