Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in sehr gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus umfasst 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 503 m². Alle Parteien sind langfristig und vollständig vermietet, wodurch eine stabile Rendite gewährleistet ist.

Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und erfreuen sich einer nachhaltigen Vermietbarkeit. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Zusätzliche Nebenflächen sowie erforderliche Technik- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

Durch die gute Mieterstruktur sowie den ausgezeichneten Wohnstandort eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine sichere Wertanlage im Rhein-Main-Gebiet suchen.
            

                Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden und zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen von Mietern als auch von Kapitalanlegern gerecht wird. Die Wohneinheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit hellen, gut geschnittenen Räumen.

Teilweise sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Treppenhaus ist gepflegt und funktional gestaltet.

Abstellmöglichkeiten stehen in Form von Keller- bzw. Abstellräumen zur Verfügung. 

Insgesamt bietet die Ausstattung eine gute Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Investitionsobjekt.
               

                Hanau, die sechstgrößte Stadt Hessens, liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, nur rund 20 km von Frankfurt am Main entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung und als Geburtsstadt der Brüder Grimm. Hanau bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Innenstadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen aus. Zudem punktet die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Grünflächen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt, unweit des Marktplatzes, der etwa 450 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung, innerhalb eines Radius von rund 500 Metern, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Wohnen attraktiv machen. Bildungseinrichtungen wie die Karl-Rehbein-Schule sind fußläufig in unter 700 Metern erreichbar. Für Pendler ist der Hanauer Hauptbahnhof nur knapp 1,5 Kilometer entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Naherholung bietet der nahegelegene Schlossgarten, etwa 600 Meter entfernt, der zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Ebenso ist der Zugang zum Main nahegelegen, der ebenfalls zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A66 nach Frankfurt und Fulda sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.