Großes 1-2-Familienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Braunschweig-Wenden! Dieses gepflegte 1–2-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Freunden oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung geeignet. Die derzeitige Aufteilung in zwei Wohneinheiten schafft Flexibilität und Privatsphäre für alle Bewohner, kann aber individuell angepasst werden.
Das Erdgeschoss wurde bereits 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, wohnlichen Zustand. Eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen großen Garten, der perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Ausstattung, die gute Substanz und das attraktive Potenzial – sowohl für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen oder als großes Einfamilienhaus.
Großes 1-2-Familienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Braunschweig-Wenden!
38110 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 243 m2 |
| Grundstücksfläche | 834 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
470.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern
- Erdgeschoss in 2018 modernisiert
- Obergeschoss in 1988 ausgebaut
- Heizung aus 2022
- 2 Duschbäder
- teilweise Außenrollläden
- Balkon
- ausbaufähiger Dachboden
- Teilkeller
- Garage und Stellpatz
Adresse
38110 Braunschweig
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