Zum Verkauf steht ein neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Braunschweig-Watenbüttel.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie ein 352 m² großes Grundstück. Der im Jahr 2025 hochwertig ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum ideal und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen in den letzten Jahren. Terrasse und Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
            

                -Wohnfläche: ca. 120 m²
-Grundstück: ca. 352 m²
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-Großes Badezimmer mit Fußbodenheizung
-Separates Gäste-WC
-Neuer Bodenbelag im Bad (2025)
-Neue Armaturen & Waschbecken in Bad und Gäste-WC (2025)
-Komplett neue Küche (02/2025)
Wert ca. 24.000 €, noch mit Garantie
-Dachboden 2025 zum Wohnraum ausgebaut
-Neue, komfortable Holztreppe zum Dachboden
-Neuer Kamin (Oktober 2025)
-Gas-Zentralheizung
-Solarthermieanlage (2 Kollektoren)
-Terrasse & gepflegter Garten
-Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz
-Werkstatt / Abstellraum hinter dem Carport
(ideal für Fahrräder, Getränke, Werkzeug etc.)
-Neuer Zaun (2025)
               

                Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Watenbüttel, einer beliebten und ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
                

                Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den hervorragenden Pflegezustand und die umfangreichen Investitionen der letzten Jahre. Sämtliche Maßnahmen wurden mit Blick auf Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit umgesetzt.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsstau suchen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche mit Garantie, der neu installierte Kamin, der ausgebaute Dachboden als vollwertiger Wohnraum sowie die durchdachte Kombination aus Carport, zusätzlichem Stellplatz und praktischer Werkstatt.
Dank der ruhigen Lage, der familienfreundlichen Umgebung und der modernen Haustechnik bietet diese Immobilie eine langfristig sichere und wertstabile Investition.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.