Dieses Einfamilienhaus verbindet eine klare, zeitlose Architektur mit einem wohnlichen Innenleben und bietet Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben.

Der Zugang führt in einen hellen Eingangsbereich mit gepflegten Oberflächen und warm wirkendem Holzfußboden, der den Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit kurzen Wegen und einer angenehmen, gut nachvollziehbaren Raumfolge.

Der Wohnbereich wirkt großzügig und lichtbetont, geprägt von einem breiten Fensterband und einer ruhigen, harmonischen Proportion. Der Boden in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Eindruck, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss ergänzt das Angebot flexibel, etwa als Arbeitsbereich, Gäste- oder Schlafzimmer.

Die Küche präsentiert sich als eigenständiger, einladender Mittelpunkt mit Essplatz und umfangreicher Einbauzeile in heller Frontgestaltung. Die Kombination aus klaren Linien, dunkler Arbeitsfläche und viel Stauraum schafft eine funktionale Umgebung, in der Kochen und Zusammensein selbstverständlich zusammenfinden. Ein Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt den Alltag praktisch und ist in neutraler, gepflegter Ausführung gehalten.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch sichtbares Mauerwerk und großzügige Fensterflächen eine besondere Atmosphäre erhält. Hier liegen mehrere Zimmer, die sich als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen und durch ihre Zuschnitte gut zu möblieren sind.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die den Raum als privaten Komfortbereich definiert, und so einen reibungslosen Tagesablauf unterstützt.

Im Außenbereich bietet das Haus einen überdachten Terrassenbereich, der geschützte Stunden im Freien ermöglicht. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause mit klarer Raumstruktur, gepflegter Ausstrahlung und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit elegant verbindet.
            

                - Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Spitzboden
- Massive Bauweise mit Klinkersockel und heller Fassadenverblendung
- Satteldach mit Dachflächenfenstern sowie Gaubenfenstern
- Fenster mit weißen Rahmen, teils großflächige Elemente im Wohnbereich
- Teilweise außenliegende Rollläden
- Bodenbeläge überwiegend in Holzoptik
- Treppenanlage mit Holzstufen, Wandbereich im Treppenhaus in Klinkeroptik
- Wohnbereich mit großem Fensterband 
- Küche mit Einbauküche, viele Stauraumelemente, Arbeitsflächen in Steinoptik
- Küche mit integrierten Geräten, Backofen und Mikrowelle in Hochschrank
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Badmoebel mit Waschtisch und Spiegelschrank
- Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
- Mehrere Zimmer im Obergeschoss mit Dachschrägen und großen Fenstern
- Dachgeschossraum mit offener Holztreppe zu einer zusätzlichen Ebene
- Außenbereich mit befestigten Terrassenflächen und Überdachung
- Grundstück mit Rasenfläche, eingefassten Beeten und Stufenanlagen
- Seitlicher Zugang am Haus über befestigten Weg
               

                Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Süden, geprägt von ruhigen Seitenstraßen und viel Grün in der Umgebung. Hier wirkt der Alltag angenehm geordnet, mit kurzen Wegen und einem Umfeld, das sich besonders für ein entspanntes Familienleben eignet.

Für die täglichen Besorgungen ist vieles in der Nähe: Ein Supermarkt ist in ca. 300 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 500 m Entfernung. Auch ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, sodass Termine und Erledigungen gut in den Tagesablauf passen.

Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 bis 400 m Entfernung und bindet die Lage an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Buslinie 141 besteht eine Verbindung in Richtung Harburg Rathaus und weiter in die umliegenden Bereiche. Mit dem Auto ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gut nutzbar, wobei es auf der A7 im Hamburger Stadtgebiet aufgrund laufender Bau- und Sperrmaßnahmen zeitweise zu Einschränkungen kommen kann. Der Flughafen Hamburg ist grundsätzlich über die A7 erreichbar.

Für Bewegung und Auszeiten im Grünen ist die Umgebung angenehm vielseitig: Ein Park sowie ein Spielplatz liegen jeweils in ca. 200 m Entfernung, weitere Grünflächen sind in ca. 800 bis 900 m erreichbar. Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, und auch gastronomische Möglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, was den Alltag unkompliziert ergänzt.

Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem grünen Umfeld und einer alltagstauglichen Anbindung, sodass sich Wohnen hier ruhig und zugleich gut eingebunden anfühlt.
                

                Immobilienbewertung: 

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Finanzierung: 

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