Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch seine attraktive Architektur und liegt in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohngegend. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um viele sonnige Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Die Wohnfläche beträgt rund 108 m² gemäß DIN 277 und verteilt sich auf insgesamt fünf Räume über mehrere Ebenen.
Der Eingangsbereich führt in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus sowohl die praktisch gestaltete Küche als auch der freundliche Wohnbereich zugänglich sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die geschützt gelegen ist und einen schönen Blick auf den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten freigibt.
Im Obergeschoss stehen ein zeitgemäßes Bad sowie zwei Schlafräume zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer ist zum Garten hin orientiert und profitiert besonders von der sonnigen Lage. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und verfügt über zwei neu installierte Dachfenster, wodurch ein großzügiger und sehr heller Raum entstanden ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein modernes Gäste-WC, eine separate Dusche sowie ein geräumiger, beheizter Raum mit Fenster. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum.
Die Fenster der Immobilie wurden kürzlich erneuert und sind dreifach verglast. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
            

                Die Innenräume präsentieren sich in einem zeitlosen Polarweiß und sind mit neu installierten Steckdosen sowie Schalterelementen ausgestattet. Die gesamte Elektroinstallation einschließlich des Sicherungskastens wurde vollständig modernisiert und fachgerecht überprüft. In allen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Eichenholzoptik verlegt, der mit der vorhandenen Fußbodenheizung harmoniert. Herkömmliche Heizkörper wurden bewusst nicht integriert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über drei neu eingebaute Wärmepumpen, mit denen sich die Raumtemperatur auf jeder Etage separat steuern lässt. Zusammen mit der effektiven Wärmedämmung und den dreifach verglasten Fenstern wird ein hohes Maß an Energieeffizienz erreicht. Dieses Haus ist optimal auf zukunftsorientiertes Wohnen ausgelegt - treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause.
               

                Das Reihenhaus liegt in einem angenehm ruhigen Wohnbereich von Neugraben-Fischbek und ist von liebevoll gepflegten Grünflächen sowie einer kinderfreundlichen Nachbarschaft umgeben. Die wenig befahrene Wohnstraße verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.
Im näheren Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Cafés und Restaurants. Die Bushaltestelle "Fischbeker Heuweg" erreichen Sie in wenigen Gehminuten (ca. 2 Minuten), von wo aus eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Fischbeker Heide, die sich praktisch direkt vor der Haustür befindet und ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur bietet.