Dieses einzigartige Wohnensemble vereint familiären Charme mit nachhaltiger Rendite:
Das Haupthaus mit eigenem, separatem Eingang ist aktuell noch bewohnt und eignet sich perspektivisch ideal als Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoss- und einer Obergeschosswohnung. Der direkt angebundene, im Jahr 2018 errichtete Anbau verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang und umfasst vier moderne Einzimmer-Apartments, wodurch die Immobilie eine klare und lukrative Rendite darstellt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für eigenes Wohnen, langfristige Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Der ausgebaut Dachboden im Haupthaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Die klare Struktur ermöglicht es, dass die Mieteinnahmen aus dem Anbau das Investment selbst tragen, während Sie im Haupthaus komfortabel wohnen oder selbst vermieten können.
            

                Die Immobilie befindet sich in Garbsen-Meyenfeld, einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel mit familienfreundlicher Atmosphäre und viel Grün. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit urbaner Anbindung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar, der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A352 liegen in unmittelbarer Nähe. Damit ist das Objekt optimal für Pendler und sichert gleichzeitig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsflächen runden das Wohnumfeld ab und steigern die Lebensqualität.
                

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