Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 114 m² und Nebengebäude mit 44 m² Wohnfläche auf einem ca. 901 m² großen Grundstück in Ehra-Lessien. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde mit zwei Gäste-WC sowie einem Badezimmern ausgestattet. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung die über einer Erdwärme Heizung versorgt wird. Der Verbrauch incl. Warmwasser in 2025 betrug 708,00 €. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die Übergabe ist für den 31.10.2026 geplant. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.
Privat Verkauf: Ein Familien Haus K40+ . Fertigstellung 2020.
Ahornring 12,
38468 Ehra-Lessien
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Nutzfläche | 158 m2 |
| Grundstücksfläche | 901 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.10.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme, Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 6,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
6,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnzimmer Eichenpacket, Hochwertige Einbauküche, Flur-Schlafzimmer maßangefertigte Kleiderschränke mit Schuhfächern, Böden gefliest, elektrische Jalousien, automatische Rasenbewässerung.
Lage
Ehra-Lessien ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Enso in Ehra 24/7) sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur rund um Ehra-Lessien lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Dokumente
Energieausweis_2020Adresse
Ahornring 12, 38468 Ehra-Lessien
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Preis- und Lageinformationen
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