Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage nahe dem Niddatalpark
Wohnen Sie dort, wo Familie, Natur und Stadt perfekt im Einklang stehen. Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihrer Familie einen idyllischen Alltag – mit direktem Zugang zu einem der schönsten Naherholungsgebiete Frankfurts.

Bauweise und Ausstattung
Errichtet im Jahr 1974 in solider massiver Bauweise, bietet dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus Erdgeschoss und Obergeschoss Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Elegante Marmorfußböden im Eingangs- und Essbereich, eine Marmortreppe vom Keller bis ins Obergeschoss und Fischgrätenparket im Wohnzimmer verleihen dem Haus eine besondere Anmutung. In der Küche sind Boden und Arbeitsplatte aus dem gleichen Granit wie er im Eingangsbereich verwendet wurde. Im Obergeschoss wartet ein Balkon auf Sie, der bei einigen Nachbarhäusern in einen Wintergarten umgewandelt wurde.

Sicherheit und Praktikalität
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – die meisten elektrisch bedienbar. Zusätzlich bieten fest installierte Fenstergitter, ein herauffahrbares Rollgitter auf der Terrasse sowie eine stabile Metallgittertür am Kellerabgang umfassende Sicherheit. Der Eingangsbereich außen ist mit dem gleichen Granitstein verkleidet, der auch die Fensterbänke, den Küchen- und Terrassenboden bildet.

Garten und Einzelgarage
Der großzügige, gepflegte Garten mit großer Terrasse bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Sie gelangen vom Garten aus auch über eine außenliegende Treppe in die Waschküche im Keller – praktisch beim Einkaufen oder Feiern im Partykeller! Eine Einzelgarage im angeschlossenen Garagenhof rundet das Haus ab.

Weitere Details
Badezimmer und Gäste-WC wurden renoviert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Viessmann Baujahr ca. 1990). Der energetische Zustand ist laut Energieausweis H. Bitte beachten Sie: Das Haus ist aufgrund von Stufen und Treppen nicht barrierefrei.
            

                Idylle vor der Haustür
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, geprägt von gepflegten Reihenhäusern und eingewachsenen Gärten – eine harmonische, familienfreundliche Nachbarschaft. Der Niddatalpark ist in unmittelbarer Nähe: Mit den malerischen Altarmen der Nidda, den grünen Flächen des ehemaligen Bundesgartenschaugebietes und dem weitverzweigten Nidda-Radwegnetz bietet er vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit für die ganze Familie.

Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahnen
Öffentlicher Nahverkehr und Individualverkehr sind gleichermaßen hervorragend erreichbar. Die Endhaltestelle der U-Bahn U6 liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie ohne Umsteigen rasch in die Stadt gelangen. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen – A66 (Nordwestkreuz), A5 (Westkreuz) und A648 Richtung Messe und Innenstadt – schnell erreichbar.

Bildung in der Nähe
Für die Bildung Ihrer Kinder ist alles vor der Haustür: Eine Grundschule in Hausen, die Liebigschule/Europaschule (Gymnasium) sowie die Japanische Internationale Schule (JISF) befinden sich alle in einer komfortablen Entfernung.