Das hier angebotene EFH als DHH - geteilt nach WEG - in guter ruhiger und zentraler Lage wurde 1963 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 83 qm zzgl. 47 qm Nutzfläche im Vollkeller.
Im EG befindet ich das 29 qm große Wohn-und Esszimmer, die Küche mit knapp 8 qm sowie ein Gäste-WC. Das OG beinhaltet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Bad und Gäste-WC wurden 2017 modernisiert, die Gasheizung im Jahr 2009.
Das Erbpacht-Grundstück hat eine Größe von ca. 120 qm - die Erbpacht beträgt halbjährlich z.Z. 380,00 € mit einer Laufzeit bis 2060.
Das Haus ist ideal für ein junges Pärchen oder eine Familie mit 1 Kind.
Der Vorgarten des Grundstücks mit etwa 65 qm kann als Terrasse problemlos umfunktioniert werden.
Durchzuführende Modernisierungsarbeiten wurden in dem attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, so dass Sie hier eine wertvolle Investition mit viel Potential tätigen können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Die Übergabe kann sofort erfolgen, da das Haus nicht mehr bewohnt ist.
            

                Dieses schöne Haus mit guter Raumaufteilung in guter Lage befindet sich zentrumsnah in Gifhorn, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. 
Gifhorn hat eine sehr gute Anbindung an die B4 nach Braunschweig sowie an die B188 nach Hannover/Celle und die Tangente nach Wolfsburg.