Das Gebäude ist ein vollständig sanierter Stil-Altbau aus dem Jahr 1912 und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Innenstadt von Bad Homburg. Es handelt sich um das Mittelhaus zwischen zwei Eckhäusern im gleichen Baustil. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: neue Gasthermen, moderne Elektrik, isoliertes Dach in sehr gutem Zustand. Die Räume sind hell und modern gestaltet, mit hochwertigen Bodenbelägen und gepflegten Oberflächen.
Haus HG mit 3 Wohnungen je 54m² vermietet
61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Grundstücksfläche | 169 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
885.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.980 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 155,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
155,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Homburg in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kreiskrankenhaus, Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind ca. 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, die S-Bahn ca. 10 Gehminuten. Der Autobahnanschluss an die A661 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
• Holztreppe zu den oberen Wohnungen
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Balkone zur Gartenseite in allen Wohnungen
• Weiße Vollholztüren
• Telefon- und Kabelanschluss in jedem Zimmer
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Moderne Bäder mit Doppelwaschtisch und Badewanne
• Einbauküchen in den Wohnungen
Die 3 Wohnungen sind alle einzeln vermietet.
Das Haus wird direkt vom Eigentümer angeboten.
Adresse
61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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