!!!HINWEISE: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein. Angebote ab dem Startwert von 300.000 € werden bis zum 02.03.2026 um 18:00 Uhr in schriftlicher Form entgegengenommen.

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!!
Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!


Dieses charmante Bauernhaus/Hof in Ortsteil Teschendorf bei Wittingen bietet eine Wohnfläche von ca. 227,0 m² und ist ideal für die Kombination von Wohnen und Tierhaltung. Mit insgesamt ca. 10 Zimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Verbindung von Privatleben und Hobby. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet somit eine gute Infrastruktur. Das Objekt verfügt über eine großzügige Einfahrt mit ca. 10 überdachten Stellplätzen auf dem Vierseitenhof. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge geschützt abstellen oder auch Paddockboxen entstehen lassen. Zu dem Objekt gehört großzügige Stallungen die Sie zum Beispiel für die Unterbringung von Pferden und anderen Tieren nutzen können. Eine Weidefläche, die direkt an das Gehöft anschließt, rundet hier das Angebot ab. Auch eine andere Nutzung der Gebäude ist gut vorstellbar. Die technische Ausstattung umfasst Internet- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Kommunikation sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2024 umgerüstete und erneuerte, moderne und umweltfreundliche Nahwärmeanlage. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der seine historische Bedeutung und den besonderen Flair der Ortschaft unterstreicht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Resthof mit Weide und Stallungen
- Glasfaseranschluss

- Objekttyp: Bauernhaus/Hof/Resthof mit Stallungen und 
  Weidefläche
- Wohnfläche: ca. 227 m²
- Nutzfläche im Hauptgebäude ca. 50 m²
- Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
- Weidefläche ca. 30.000 m²
- Stellplätze: 10
- Baujahr: ca. 1890
- Dachform: verschiedene Dachformen
- Dachdeckung: verschiedene Dachdeckungen
- Internetgeschwindigkeit: 1000 Mbit/s
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Zimmer: ca. 10
- Badezimmer:  2 mit Tageslicht
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum/Räucherkammer
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV/Glasfaseranschluss
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Ausstattung: Einfach
- Besondere Heizmöglichkeiten: Nahwärme/Kamin
               

                In der charmanten Kleinstadt Wittingen, die als Mittelzentrum für ihr weitläufiges und dünn besiedeltes Umland dient, befindet sich unser außergewöhnliches Wohnobjekt, ein idyllisches Bauernhaus/Hof in ländlicher Lage, ca. 8,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Wittingen selbst hat eine Einwohnerzahl von 11.489 und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.

Das Objekt ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Natur lieben. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und öffentlichen Einrichtungen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist unser Objekt besonders attraktiv, da sich in der näheren Umgebung sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten befinden, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Darüber hinaus bietet die Umgebung Wiesen und Wälder, die ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sind und somit eine gute Möglichkeit zur Naherholung bieten.
                

                Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. 

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

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