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Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Kellergeschoss, bestehend aus einem Geschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 166,55 m² sowie einem separaten Lagerschuppen. Es wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hausanschlussraum, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Haus durch einen Abstellraum im Spitzboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Der Eingangsbereich zeichnet sich durch einen Giebelvorbau (Friesengiebel) aus. Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses wirkt gepflegt. Der Lagerschuppen hat keine Genehmigung. Im Rahmen der Wertermittlung wurde aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung und der erkennbaren Sanierungsbedürftigkeit an der Hauseingangstür pauschal ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 468.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 327.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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