Großes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit mehreren Bestandsgebäuden in südlicher Ortsrandlage. Das Areal ist mit insgesamt vier Wohnhäusern sowie einem ehem. Gutshaus mit Nebengelass bebaut.
Die Bebauung verteilt sich auf verschiedene Gebäudeteile, teilweise in Grenzbebauung, teilweise freistehend. Das ehemalige Gutshaus wurde zuletzt als Schule genutzt, während die übrigen Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken dienten.
Teilflächen sind verwildert,
einzelne Nebengebäude wurden bereits abgebrochen. Die vorhandenen Angaben zur Wohnungsaufteilung und zu den Flächengrößen sind überwiegend nicht mehr nachvollziehbar und wurden vom Veräußerer übermittelt; eine Überprüfung durch Aufmaß erfolgte nicht. Keine nutzbare Heizungstechnik in den Gebäuden vorhanden.
Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1.100 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.363 m2 |
| Zimmer | 25 |
Kosten
| Kaufpreis |
44.000 € |
|---|---|
| Provision |
*zzgl. 11,9 % Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 7.363 m²
Wohn-/Nutzfläche: insg. ca. 1.100 m² geschätzt (inkl. ehem. Gutshaus)
Die genaue Adresse aller Gebäude lautet:
Grauer Hof 3-5 und Brennhof 1 und 2
Lage
Das Objekt liegt in südlicher Ortsrandlage an einer durchgehenden Straße. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus dörflicher Wohnbebauung sowie einer neu errichteten Grundschule.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die B 245 in Richtung Oschersleben sowie weiterführend nach Helmstedt
und Magdeburg. Der Bahnhof Oschersleben (Bahnlinie Magdeburg–Halberstadt) ist in kurzer Entfernung erreichbar
Adresse
Grauer Hof 3-5, 39393 Am Großen Bruch
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Preis- und Lageinformationen
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