In ruhiger und begehrter Wohnlage von Nidderau-Windecken präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und überzeugt dadurch mit einer verbesserten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit einem großen Vorratsraum und ein großes Ess-Zimmer sowie ein modernes Gäste-WC. Die Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss stehen ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein großes Badezimmer, ein seperates WC sowie ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Der großzügige Kellerbereich bietet weiterhin viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum mit zusätzlicher Stau- bzw. Lagerfläche stehen ein weiteres Gäste-WC, ein großer Waschraum sowie eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, Handwerk oder als praktischer Stauraum.

Die sehr schöne und ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung und einer angenehmen Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
            

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
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