Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 450 m² bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.

**Außenbereich und Grundstück:**
Das harmonisch gestaltete Grundstück ist sowohl kompakt als auch vielseitig nutzbar. Hier finden Sie Platz für einen liebevoll angelegten Garten, eine einladende Terrasse oder Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport für zwei Fahrzeuge zu integrieren, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Seit 2017 wurde der Zaun erneuert, was dem Außenbereich ein ansprechendes, gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

**Zustand und Sanierungen:**
Ab 2017 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen in zentralen Bereichen des Hauses durchgeführt, darunter:

- **Erneuerung der Wasserleitungen:** Gewährleistet eine moderne und zuverlässige Haustechnik.
- **Neue Fenster und Türen:** Verbessern die Wärmedämmung, erhöhen die Sicherheit und schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.
- **Modernisierung der Heizungsanlage:** Steigert die Energieeffizienz und senkt langfristig Ihre Betriebskosten.

**Innenbereich und Raumaufteilung:**
Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.

**Gestaltungsmöglichkeiten:**
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der sowohl einen sofortigen Einzug als auch eine schrittweise Weiterentwicklung erlaubt. Sie haben die Freiheit, Ihre Visionen für einen offenen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer oder zusätzliche Stauraumideen zu verwirklichen.

**Fazit:**
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Sanierungen und individueller Gestaltungsspielraum. Die gelungene Raumaufteilung, moderne Technik und die ruhige Lage machen es zu einer attraktiven Option für all jene, die ein bezugsfertiges, aber anpassbares Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Wohnobjekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
            

                Das Einfamilienhaus in einem Ortsteil der Stadt Gößnitz im Landkreis Altenburger Land, befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Der Ort liegt östlich der Kernstadt Gößnitz und gehört zum Übergangsbereich des Zeitzer-Altenburger-Lösshügellandes zum Erzgebirgsvorland.

Die Region zeichnet sich durch eine beschauliche Dorflage aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und vereinzelten Wohnhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist über zwei Landesstraßen sowie die nahegelegene Bundesstraße 93 gegeben. Zudem besteht in Gößnitz ein Bahnanschluss, der eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die evangelisch-lutherische Dorfkirche, ein historisches Gebäude aus dem 13. Jahrhundert, das als kulturelles Wahrzeichen des Ortes gilt.
                

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Herr Felix Winter
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