Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 175 m² Grundstücksfläche befindet sich in Emmerstedt, einem Ortsteil von Helmstedt. Das Haus wurde 1911 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was auf einen guten Zustand schließen lässt. Es verfügt über ein solides Fundament und eine eigene zentrale Heizungsanlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das Haus ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial in einer ruhigen Umgebung suchen.
            

                Ausstattungsmerkmale

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Alle Wohnungen als 2-Zimmer-Einheiten mit funktionalen Grundrissen

Gesamtwohnfläche ca. 175 m²

Wohnung im 1. Obergeschoss 2025 saniert

Badezimmer überwiegend mit Dusche, eine Einheit zusätzlich mit Badewanne

Separate Küchen in allen Wohnungen

Voll unterkellertes Gebäude mit zusätzlichem Stauraum

Gaszentralheizung

Innenhof mit zwei Stellplätzen

Kleiner Vorgarten

Voll vermietet – stabile Mieteinnahmen vorhanden

Baujahr 1911, gepflegte Bestandsimmobilie mit klassischem Charakter
               

                Emmerstedt, ein Ortsteil von Helmstedt, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Helmstedt gut abgedeckt. Freizeitaktivitäten können in der umliegenden Natur unternommen werden. Die Verkehrsanbindung nach Helmstedt und in die Region ist durch das Straßennetz gegeben.