Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 befindet sich im schönen Ortsteil Groß Schwülper in der Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,55 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 648,00 m².

Der Grundriss bietet ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Erdgeschoss verfügt über den Küchenbereich, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne.

Der Dachboden wurde gedämmt und bietet zusätzlichen Platz für extra Stauraum oder ein weiteres Zimmer.

Der Keller verfügt über eine Werkstatt, zwei Vorratsräume, einen Heizungsraum und ist teilunterkellert.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen, Silikatplatten und Estrich ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage inkl. Schuppen. Direkt vor der Garage befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der auf dem Grundstück gelegen ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - 2010 Gaszentralheizung (Buderus)
- 1979, 2001 Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
- 1997 Dachbodenisolierung
- 1997 Bäder (teilweise)
- 1995 Zählerschrank
- 1983 Außenfassade
- 1976 Wände tapeziert
- 1976 Elektrik: 3-adrig + FI-Schalter
- Glasfaser wurde bereits an das Haus gelegt
- Kamin
- Garage inkl. Schuppen
- Garten
- Teilweise Drainage verlegt
- Optional kann ein Brunnen errichtet werden
- Zisterne mit ca. 5,00m³ Speichervolumen
- Fernseh-Anschluss: Satellit
- Boden: Fliesen, Silikatplatten, Estrich
- Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung
- Keller (Teilunterkellerung)
- Waschmaschinen-Anschluss: Keller
- 1x Garage (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 1x Kfz-Stellplatz (vor der Garage; im Preis inkludiert)
- Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben
               

                Schwülper, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Lage zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt.

Mit rund 7.000 Einwohnern, verteilt auf die Ortsteile Groß Schwülper, Lagesbüttel, Rothemühle, Walle und Klein Schwülper, verfügt Schwülper über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und ein starkes Vereinswesen prägen das Ortsbild und sorgen für ein angenehmes Miteinander.

Verkehrstechnisch ist Schwülper sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 sowie die Autobahnen A2 und A39 sind Braunschweig, Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

In Schwülper finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sportvereine, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Schwülper zu einem besonders attraktiven Wohnort im Landkreis Gifhorn.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

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So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

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Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).