Endreihenhaus Baujahr 1955 in traumhaft ruhiger Lager im Herzen von Hamburg-Othmarschen zu verkaufen.
Das entzückende, helle Reihenhaus hat 66 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad über zwei Etagen verteilen.
Das Haus ist voll unterkellert (gute Abstellmöglichkeit).
Ein kleiner Balkon und die Terrasse sind nach Westen mit schöner Abendsonne ausgerichtet.
Die Gasheizung (Bj. 2009) wurde jährlich gewartet.
Das Reiheneckhaus grenzt mit direktem Zugang an eine große nicht öffentliche Gemeinschaftswiese, die zum Spielen und gemeinschaftlichen Aktivitäten einlädt.
Das Grundstück selbst bietet die Möglichkeit eines Anbaus von ca. 40 m².
Das Haus wird Courtage-frei von privat verkauft.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Nutzfläche | 33 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.2.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
655.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 436,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
436,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Reihenhaus ist perfekt für Paare, Singles oder Alleinerziehende, da Einkaufsmöglichkeiten (Waitzstraße mit vielen kleinen Einzelhändlern), Schulen, Kindergärten und die S-Bahn Othmarschen und zahlreiche Busverbindungen fußläufig erreichbar sind.
Der Hauptbahnhof ist von der S-Bahn Othmarschen mit der S1 in 19 Minuten erreichbar, die A7 ist mit dem Auto in 3 Min Richtung Flughafen oder Elbtunnel in unmittelbarer Nähe.
Die Elbe, der Jenischpark und das EEZ (Elbe-Eiinkaufszentrum) sind in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Liebe Makler - wir bitten höflichst aber auch unbedingt von JEGLICHEN Anfragen Ihrerseits abzusehen. DANKE
Grundriss
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Adresse
Zickzackweg 22c, 22605 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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