Dieses kleine Zinshaus ( Vierfamilienhaus )  mit ca. 202 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern befindet sich in Hamburg-Niendorf. Die 4 Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Brutto-Jahresmiete beträgt ca. € 40.000.  Die durchschnittliche monatliche Kaltmiete beträgt € 10,47 mit Potential nach oben.  
Die Wohnungen im EG besitzen jeweils eine Terrasse und Garten; im OG haben die Wohnungen jeweils einen Balkon. Das Haus bietet auf 3 Etagen . 2 Garagen sowie 7 Außen-Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Mehrere Kellerräume inkl. Wasch- und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Platz. Beheizt wir die Immobilie mit einer Ölzentral-Heizung ( Baujahr 2019 ), die vorhandenen Kunststofffenster sind isolierverglast.
            

                Die Adresse gehört zum beliebten Stadtteil Niendorf in Hamburg-Eimsbüttel. Niendorf zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern aus. Grüne und zentrale Lage, ca. 7 Min Fußweg zum Tibarg/ Niendorf Markt  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U 2 sowie den Buslinien 5, 24, 191 und 292, die eine regelmäßige Anbindung gewährleisten. Das Viertel bietet eine angenehme Atmosphäre mit grünen Parks, guten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht.