Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Lehrter Ortsteil Steinwedel und überzeugt durch seine ebenerdige Wohnstruktur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen der letzten Jahre. 

Mit rund 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er ist, wie auch die anderen Wohnräume mit einem hochwertigen Eichendielenboden ausgestattet, der dem Raum eine warme, zeitlose Atmosphäre verleiht. Eine große Fensterfläche sorgt für Helligkeit und einen harmonischen Blick in den Garten. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Paare als auch Familien.

- Einladender Eingangsbereich mit gemütlicher Diele
- Großzügiger Wohn /Essbereich mit angrenzender Küche
- gut geschnittenes Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer (alternativ Büro oder Gästezimmer)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC

Raumaufteilung Keller:
Der Vollkeller ist teilweise wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses mit weiteren ca. 120  m² Nutzfläche erheblich. Hier befinden sich:

-  Hobby- bzw. Gästebereich
-  Büro, ideal für Homeoffice
-  Gäste-WC
-  Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken

Darüber hinaus bietet der Keller weitere Kellerräume und Zugang zu einer integrierten Tiefgarage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird. 

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gartenhaus und zwei befestigte Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Für die Elektromobilität ist bereits vorgesorgt: Eine Wallbox ist vorhanden und rundet das zukunftsorientierte Ausstattungsangebot ab.

Aktuell ist das Haus mit einer Gasheizung (1999) zur Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung ausgestattet. 

In den letzten 5 Jahren wurden am Haus bereits umfangreiche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt. Dazu gehören: 

- Dämmung der oberen Geschossdecke mit ca. 25cm 
- Dämmung der Kellerdecke mit ca. 15cm
- Dämmung der Garagenwände der Tiefgarage mit ca. 15cm 
- Einbau eines gedämmten Garagentores 
- Einbau 3-fach verglaster Kunststoff Iso-Fenster 
- Einbau einer gedämmtem Hauseingangstür

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                Steinwedel ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover. Der dörfliche Charakter, gepflegte Wohnbebauung und die grüne Umgebung mit Feldern und Naherholungsflächen machen die Lage besonders familienfreundlich.

Vor Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule; weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Lehrte schnell erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Lehrte und Aligse mit Anschluss an den Großraum Hannover. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt bietet Steinwedel eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung.
                

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