Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer stark frequentierten Fußgängerzone und verbindet ideal Gewerbe und Wohnen unter einem Dach. 

Einzelhandel im   EG + 1.OG  568,70 m² NFL
Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist Einzelhandelsgeschäft  etablierter Kundenstamm und ausgezeichnete Lage für eine kontinuierlich hohe Frequenz sorgen. Die großzügigen und hellen Verkaufs- und Lagerräume sowie die funktional gestalteten Nebenbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb.

In den oberen Etagen befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten mit gesamt 294 m² WFL.

Wohnung 1. OG hinten:  4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, 105,00 m² WFL , die sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.

Wohnung 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, 105 m² WFL mit ähnlichem Komfort und hoher Wohnqualität.

Wohnung Dachgeschoss: Eine gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad, 84 m² WFL, die durch charmante Dachschrägen und einen besonderen Wohncharakter überzeugt.

Das Gebäude bietet somit eine gelungene Kombination aus attraktiver Gewerbefläche in Bestlage und komfortablen Wohnräumen in den oberen Stockwerken – ideal für Kapitalanleger.
            

                Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe. 
Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main. 
Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen. 
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv. 
Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. 
Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsan-
bindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof.
Zentrale City- Lage mit  super Infrastruktur.


                

                HINWEIS!
Eigentümerangaben 
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.