Ankommen & Wohlfühlen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, einladender Eingangsbereich mit modernem Fliesenboden, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen, durchdacht und auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. 

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.300,00 EUR.

Offenes Wohnen mit viel Licht
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Sprossenfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der Bodenbelag aus Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die angrenzende moderne und offen gestaltete Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein. Sie überzeugt mit einer Kochinsel, einem angenehm hoch gesetzten Backofen sowie viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Hobby oder Besuch.

Rückzugsorte & Entspannung
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das moderne Hauptbadezimmer ist ein echtes Highlight: bodentiefe Dusche, separate Badewanne und eine zeitgemäße, elegante Gestaltung schaffen einen Ort der Entspannung. Insgesamt bietet das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für verschiedenste Lebensmodelle.

Sonnige Aussichten
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder einfach zum Abschalten. 
Das ca. 587 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Spielgeräte, Gartengeräte und vor dem Haus auch für Pkws.
            

                Großzügige ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen – ideal für Familien

Ca. 587 m² sonniges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung im Grünen

Fünf helle und gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Drei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Eltern und Kinder

Flexibles Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder Besuch

Modernes Gäste-WC mit integrierter Dusche im Erdgeschoss – praktisch und stilvoll

Modernes und vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger und großzügiger Dusche und Badewanne im Obergeschoss

Modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 – solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Fortlaufend modernisiert und gepflegt – ein Zuhause in ausgezeichnetem Zustand

Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Isolierverglasung

Moderne Erdgasheizung aus dem Jahr 2023

Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Bodentiefe Sprossenfenster im Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten

Wohnbereich mit geschmackvollem Echtholzparkett ausgestattet

Moderner Fliesenboden im Eingangsbereich

Moderne, offene Küche mit stilvoll integrierter Kochinsel – ideal für geselliges Kochen

Hoch eingebauter Backofen für mehr Bedienkomfort beim Kochen und Backen

Edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die hochwertige Küchenoptik

Weitläufige Terrasse mit großzügigem Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien

Großzügiges Gartengrundstück mit viel Grün, Rückzugsorten und einem stilvollen Gartenhaus

Modernes Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne

Ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge auf dem Grundstück
               

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hamburger Südosten, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur.

Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel erreichbar. 
Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut – Busverbindungen sowie S- oder Regionalbahnanschlüsse befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Zahlreiche Grünflächen, Parks und naturnahe Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Sportvereine, Fitnessangebote und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Optionen zur aktiven Gestaltung des Alltags. Ob Fahrradtouren, Spielplätze für Kinder oder ruhige Rückzugsorte im Grünen – hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Lebensqualität, Natur und Freizeit perfekt miteinander verbindet.