Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Familienhaus in attraktiver Lage von 31311 Uetze. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.146 m² und bietet mit rund 216 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Keller mit mehreren Nutzräumen.
Der großzügige Außenbereich mit mehreren Terrassen, Pool und liebevoll angelegtem Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hohem Freizeitwert.
            

                Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine umfangreiche Ausstattung.
6 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
1 zusätzliches Gäste-WC
Der ausgebaute Keller bietet:
Waschraum
2 Lagerräume
Großer Partyraum / Hobbyraum
Außenbereich:
Garage
Carport
3 überdachte Terrassen, davon eine mit Außenkamin
Balkon
Gartenteich
Pool
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet.

Besonderheit
Der Garten ist durch eine abschließbare Gartentür getrennt und verfügt über einen privaten Weg zu den angrenzenden Supermärkten – eine äußerst seltene und praktische Lageeigenschaft, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
               

                Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Uetze, die sich besonders durch ihre Zentralität und sehr gute Alltagsinfrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Nahversorgung & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der private Fußweg vom Grundstück zu den angrenzenden Supermärkten, der kurze Wege im Alltag ermöglicht und einen echten Mehrwert darstellt.

Öffentlicher Personennahverkehr:
Uetze ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung
Regelmäßige Busverbindungen in Richtung Burgdorf, Peine, Hannover und Celle
Gute Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte
Der nächste Bahnhof befindet sich in Dollbergen oder Dedenhausen (je nach Verbindung ca. 8–12 Fahrminuten mit dem Auto). Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover, Wolfsburg und Braunschweig, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz:
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B214 und B444
Die Autobahn A2 (Hannover–Braunschweig) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.

Freizeit & Umgebung:
Die grüne Umgebung rund um Uetze lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Naherholungsgebiete, Feld- und Waldwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.