Dieses liebevoll gepflegte Zuhause war viele Jahre der Mittelpunkt einer vierköpfigen Familie. Aufgrund eines schulbedingten Umzugs fällt den Eigentümern der Abschied nicht leicht – umso mehr wünschen sie sich neue Besitzer, die dieses besondere Haus genauso schätzen und mit Leben füllen werden.

Für eine Familie mit vier Personen bietet das Haus ideale Voraussetzungen – und selbst für ein drittes Kind ist ausreichend Platz vorhanden, denn insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsorte ebenso wie gemeinschaftliche Bereiche zum Zusammensein.

Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Kellerräume, die beide mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder kreatives Atelier – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Ergänzend dazu bieten der Garten sowie die hellen Wohnräume weitere perfekte Spiel- und Entfaltungsflächen für Kinder.

Neben der äußerst funktionalen und familienfreundlichen Aufteilung überzeugt das Haus durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage , kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Markisen, Insektenschutzgitter, Alarmanlage sowie eine Regenwasserzisterne mit Pumpe sind bereits vorhanden. Sämtliche wichtigen Komfort- und Energieelemente wurden bedacht – zusätzliche Investitionen sind nicht erforderlich.

Als Makler ist es mir eine besondere Freude, dieses Haus bei der Suche nach seinen neuen Eigentümern begleiten zu dürfen. Wenn auch Sie die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses spüren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – dieses Haus ist es wert, entdeckt und geliebt zu werden.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, rufen Sie bitte Frau Michelle Yao unter der Nummer +49 176 217 392 05 an.
            

                - vom renommierten Bauträger INTERHOMES
- Effizienzklasse A 
- Hochwertige Einbauküche mit großzügigem Stauraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, auch im KG
- Hochwertiger Parkettboden
- Insektenschutzgitter im EG und DG 
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsventile in jedem Zimmer inkl. Keller
- Klimaanlage, neu installiert 2024
- Wasserenthärtungsanlage (Weichwasseranlage)
- Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen
- Solarstromspeicher (LFP-Batterie, 5 kWh), erneuert 2025 
- Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Alarmanlage
- Terrasse im Erdgeschoss mit Markise (Sonnenschutz)
- Der Garten ist rundum mit einer ca. 2 Meter hohen, immergrünen Hecke eingefriedet.
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung mit Pumpe
- Eingangsbereich neu gepflastert und mit Natursteinplatten versehen (2023)
- hochwertiges Carport mit zwei Stellplätzen
- großer Abstellraum, ideal geeignet für Fahrräder und Gartengeräte.
               

                Die helle und stilvoll ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Frankfurt-Riedberg – einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld, das Entspannung, Komfort und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnstationen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar, während der nächste Bahnhof nur rund acht Autominuten entfernt liegt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in ca. 23 Minuten bequem zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Mehrere Parks und Grünflächen in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die fußläufige Erreichbarkeit der Sportanlagen sowie des SC Riedberg, sodass Kinder ihre Hobbys sicher und selbstständig wahrnehmen können.
                

                Haftungshinweis: 

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Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Übrigens... Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir gerne für Sie tätig. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt führen zu einer realistischen Marktwerteinschätzung. Ein zügiger Verkaufs-/Vermietungserfolg ist somit gegeben. Senden Sie uns eine E-Mail an:michelle.yao@dan-nova.de