Angeboten wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die Lage der Immobilie im Westend, in unmittelbarer Nähe zur Eschersheimer Landstraße, könnte kaum zentraler sein. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1961 errichtet. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über circa 47 Quadratmeter Wohnfläche, während die Dreizimmerwohnungen etwa 80 Quadratmeter groß sind. Ab dem ersten Obergeschoss bieten die Wohnungen jeweils einen Balkon bzw. eine Loggia.
Die größere Einheit im Erdgeschoss wird derzeit umfassend saniert und anschließend nach Absprache neu vermietet. Die Fassade der Liegenschaft wird mit Unterstützung der sehr guten Hausverwaltung im Frühjahr energetisch renoviert.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 80.340,- Euro (ohne Nebenkosten). Mietsteigerungen sind möglich. Zudem ist die derzeit leerstehende Wohnung im Erdgeschoss in dieser Angabe noch nicht berücksichtigt.
Gerne präsentiere ich Ihnen auf Basis Ihrer Anfrage weitere Details und stehe Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
            

                -zehn Wohnungen mit jeweils ansprechenden Grundrissen 
-steigerungsfähige Mieten 
-energetisch gedämmte Fassade (per April/Mai 2026)
-Zentralheizung, Gas (2023)
-vollständig unterkellert
-Hof mit optionalen Stellplätzen
-im Hof lassen sich für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss kleine Gärten errichten
               

                Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, urban geprägten Lage mit gehobenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie wichtiger Knotenpunkte. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort für Berufspendler besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem bietet der Stadtteil ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.