Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein historisches Fachwerkhaus, gebaut in den ersten Jahren des 19. Jahrhunderts.
Auf dem knapp 1200 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das etwa 260 Quadratmeter große Wohnhaus, der Nebengelass sowie der Gartenbereich.
Das Wohnhaus ist zu etwa 70% unterkellert. Im Keller befinden sich die Anschlüsse, sowie Abstellfläche. 
Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und eine großzügige Wohneinheit mit etwa 130 Quadratmetern Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Jahreskaltmiete für alle 3 Wohneinheiten liegt derzeit bei ca. 15.000 € . 
Die Grundrissgestaltung zur Unterteilung in drei verschiedene Wohneinheiten wurde durch Trockenbau vorgenommen. Sollte es im Sinne des neuen Eigentümers sein, könnte dies mit geringen Kosten rückgängig gemacht werden.
In jeder Etage der Immobilie befindet sich eine im Jahr 2018 eingebaute Gastherme sowie ein Holzofen.
Der Dachboden des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut.
            

                Wohnung 1:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum

Wohnung 2:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche

Wohnung 3:
- Windfang mit angrenzendem Flur und Treppenaufgang
- großzügiger Küchen - und Essbereich
- 2 Kinderzimmer
- Zugang zum Dachboden
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum

Dachboden mit Ausbaureserve
               

                Die Gemeinde Sommersdorf liegt im Bereich der südlichen Ausläufer des Höhenzuges Lappwald, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen (die niedersächsischen Städte Helmstedt und Schöningen sind 8 km bzw. 9 km entfernt).  Die Autobahn A2 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Der Ort hat damit auch eine gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg, Wolfsburg und Braunschweig.

Umgeben wird Sommersdorf von den Nachbargemeinden Ingersleben im Norden, Wefensleben im Osten, Völpke im Süden, Helmstedt im Südwesten sowie Harbke im Nordwesten.
                

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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.