Das ehemalige Geschäftshaus mit idyllischer Hofstelle ist ideal für Familien: Die teilunterkellerte Immobilie bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bei einem Grundstück von ca. 295 m². 
Durch die vollständig eingefriedete Hoffläche genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten der Kleinstadt. Ursprünglich ca. 1800 erbaut, besticht das Haus durch Fachwerkbauweise, Holzdecken und die historische Substanz, ohne Berücksichtigung von Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, inkl. Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer. 
Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Duschbad, zwei Schlafzimmer, kleine Abstellräume als Seitenkammern, sowie weitere Nutzflächen im ebenfalls isolierten Spitzboden. 

Mitte der 1990'er Jahre fanden umfassende Sanierungen der Innenräume, Elektrik im Erdgeschoss, Heizung & Sanitärbereiche statt. (Auflistung unter Punkt Ausstattung). 
Insgesamt besteht Renovierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Heizsystem, der jedoch gezielt genutzt werden kann, um das Potenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen.

Die Nebengebäude auf dem Hof folgen dem Fachwerkcharakter und beherbergen aktuell Werkstatt- und Lagerräume. Trotz solider Bausubstanz weisen die Gebäude ebenfalls einen gewissen Renovierungsbedarf auf, bieten aber Potenzial für neue Ideen wie z. B. Home-Office, Gästehaus oder Spielbereich.

Für Familien besonders relevant ist die durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität ermöglicht: Drei Schlafräume bieten Platz für Eltern, Kinderzimmer oder Home-Office, das große Wohnzimmer mit Kamin schafft gemütliche Gemeinschaftsbereiche. Küche, Speisekammer und Arbeitszimmer im Erdgeschoss sorgen für Alltagstauglichkeit, während das Dachgeschoss zusätzliche Nutzflächen bietet. Das eingefriedete Grundstück bietet dem Hofbereich Sicherheit und Freiraum für Spiel und Entfaltung der Kinder. Die vorhandenen Renovierungs- und Modernisierungspotenziale erlauben eine individuelle Gestaltung nach Geschmack, von energetischer Aufwertung über eine zeitgemäße Badgestaltung bis hin zur Erweiterung oder Nutzung der Nebengebäude. Insgesamt bietet dieses Haus eine familienfreundliche Kombination aus charmanter Fachwerk-Atmosphäre, solide Basis-Technik und viel Potenzial für eine bleibende, harmonische Familienresidenz.
            

                Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenaufgang in das DG
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche 
- Bad mit Wanne und Dusche 

Aufteilung der Räume im Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- kleines Duschbad mit Fenster
- Ankleidekammer
- 2 Abstellräume 
- Flur

Bisherige Sanierungsstände:
- 1978 nachträgliche Isolierung der Außenwände (8cm) + Giebelseite (12cm)
- 1990 Bad im EG
- 1994 - 1996 Renovierung der Wohnräume
- 1995 Einbau Gas-Zentralheizung + Kamin ; Elektrik im EG (DG größtenteils älter) 
- 1996 Einbau Kunststofffenster, zweifach verglast und straßenseitig mit Rollläden
- 1999 Duschbad im DG
- 2004 Dacheindeckung des Wohnhauses inkl. Dämmung + Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung 
- 2020 Eingangstür 
- 2022 Fassade Wohnhaus
               

                Das Wohnhaus befindet sich in der Grünstraße der Stadt Klötze, im Altmarkkreis Salzwedel. 
Die Grünstraße ist als verkehrsberuhigte Zone einzustufen. Das Zentrum der Stadt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar.
Klötze befindet sich in zentraler Lage des Altmarkkreises zu Salzwedel im Norden (ca. 30 km), ca. 23 km zu Gardelegen (südöstlich) und zu der Autostadt Wolfsburg (ca. 38 km südwestlich).