Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunschweig-Lamme und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, eine separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und haben einen schönen Blick in den Garten.

In den oberen Etagen stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich sowohl Kinderzimmer, Arbeitszimmer als auch ein Gästezimmer flexibel realisieren lassen. Drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und vermeiden morgendlichen Stau im Familienbetrieb.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Moderne, dreifach verglaste Fenster sowie Außenrollläden – teilweise elektrisch – tragen zu einem angenehmen Wohnklima und verbessertem Wärmeschutz bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage in einem Garagenhof, die Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Lage im beliebten Braunschweiger Ortsteil Lamme bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld.
            

                Der Stadtteil Lamme liegt im westlichen Bereich der Stadt Braunschweig und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur aus. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, ergänzt durch gewachsene Nachbarschaften und Grünflächen.

Die Anbindung an das Braunschweiger Stadtzentrum ist gut ausgebaut. Über das Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Drogerie, vier Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil selbst oder in den angrenzenden Bereichen.

Lamme bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünzüge und Naherholungsflächen im Umfeld sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zur Wohnqualität bei. Die Lage verbindet ruhiges und familiäres Wohnen mit einer funktionalen städtischen Infrastruktur.
                

                Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.