In herrlich ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Hausbruch befindet sich dieses ältere Wohnhaus mit besonderem Charme, das durch seine klassische Raumaufteilung und insgesamt 6,5 Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus überzeugt weniger durch offene Großzügigkeit, sondern vielmehr durch klar strukturierte, gemütliche Räume, wie sie für Häuser dieser Bauzeit typisch sind. Die einzelnen Zimmer sind praktisch geschnitten, gut nutzbar und vermitteln ein behagliches Wohngefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die den Charakter eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.

Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und strahlt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre aus. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Gerade die Vielzahl an Räumen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte, etwa Homeoffice, Hobbyräume oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Highlight ist die schöne, ruhige Lage: eingebettet in ein grünes und gewachsenes Wohnumfeld, fernab vom Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnklima – bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das nahegelegene Harburg.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Substanz, Charakter und Entwicklungspotenzial schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Energieausweis gibt gibt einen Wert von 172,8 kWh(ma),
verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Gas.

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VON-OTTO Immobilien 
0177 5517253
            

                Hamburg-Hausbruch vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, urbane Anbindung und gewachsene Nachbarschaften. Der Stadtteil im beliebten Süden Hamburgs zählt zu den ruhigeren, grünen Wohnlagen der Hansestadt und bietet ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Paaren und Berufspendlern ein hohes Maß an Lebensqualität eröffnet.

Geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Erholungsflächen, entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben – ohne dabei auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Harburger Bergen, dem Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Hausbruch besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute gastronomische Auswahl im Stadtteil und im benachbarten Harburg.

Insgesamt bietet Hamburg-Hausbruch eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein Standort mit Zukunft und hoher Wohnattraktivität.

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