Angeboten wird dieses gepflegte Reihenendhaus in guter Lage im Mertonviertel. Zwischen Heddernheim und Riedberg/Kalbach entstand im Jahr 1998 dieses schöne Haus. Derzeit wird die Immobilie von der Eigentümerschaft bewohnt und steht nach Absprache circa ab August 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause verfügt sowohl auf der Objektseite als auch hinter dem Haus über liebevoll angelegte Außenanlagen. Hier erwarten Sie Beete, eine große Terrasse mit Markise, ein Grünstreifen sowie eine Gartenhütte.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine moderne, separate Küche gehört ebenso zum Angebot wie ein Gäste-WC. Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in den beheizten Keller. Dieser bietet dank angenehmem Raumklima und Deckenhöhe zusätzlichen Platz für Hobbys oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer. Insbesondere das Schlafzimmer zur Gartenseite bietet sehr viel Platz.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Neben einem separaten Duschbad mit Fenster finden Sie hier einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Besonders die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Direkt angrenzend an den Garten steht Ihnen ein Carport für Ihren PKW zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in etwa 40 Metern Entfernung und rundet das Angebot ab.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.
            

                Das Haus mit Garten befindet sich auf einem real geteilten Grundstück. Die erweiterte Nachbarschaft, also maßgeblich die Gehwege, sind Teil einer Gemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an der Fernwärmenetz, worüber das Haus beheizt wird. Durch stetige Renovierungen finden Sie eine Immobilie im einem gepflegten Zustand vor.

Im Jahr 2011 wurde die moderne Küche installiert. Diese ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Im gleichen Jahr wurde Fassade renoviert und gleichzeitig wurden die Innenwände tapeziert. Ein letzter Anstrich erfolgte im Januar 2024.
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Frankfurter Mertonviertel, zwischen Heddernheim und Riedberg gelegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Goethe-Universität befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit U-Bahn- und Busverbindungen Richtung Innenstadt und Bad Homburg. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung.
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.