Diese attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Bungalowflair, separatem Eingang und zwei Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch ihr besonderes Ambiente.
Sie befindet sich in Form eines seitlichen Anbaus an ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Der nicht einsehbare Atriumhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das modern und geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine geräumige Dusche als auch über eine Badewanne.
Die weitläufigen Räume bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine installierte Alarmanlage sorgt für ein hohes Sicherheitsniveau. In der vorhandenen Waschküche ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Ideal geeignet für maximal zwei Personen.
2 Zi.- Atrium Bungalow (nach WEG) mit eigenem Eingang in OF-Bieber Süd
63073 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 85 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Mieteinnahmen | 850 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Renovierung in 2024 (neue Bodenbeläge, neues Bad)
-Elektrische Rollläden
-TGL Bad mit Dusche und Wanne
-Alarmanlage
-Atriumhof
-Eigener Eingang
-Klimaanlage
Lage
Bieber ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach am Main und hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000. Bieber liegt trotz seiner zentralen Lage im Ballungsraum Rhein Main, umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Darüber hinaus besteht eine gut gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, etc. Des Weiteren verfügt Bieber über zahlreiche Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe, auf dem Bieberer Berg befindet sich das Stadion der Offenbacher Kickers. Die beiden S-Bahn Linien ermöglichen das problemlose Pendeln nach Frankfurt und Wiesbaden sowie Hanau, Mühlheim.
Entlang des gleichnamigen Baches erstrecken sich im südlichen Bereich Kleingarten-anlagen, Obstwiesen und Sportplätze. Die Anbindung an die Umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenfalls sehr gut. Offenbach-Bieber vereint städtische Anbindung mit einem ländlichen Flair.
Sonstige Angaben
Der Bungalow ist derzeit vermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für die Mieter drei Monate.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 850 €.
Die Immobilie verfügt über keine Garage oder Stellplatz.
Adresse
63073 Offenbach am Main
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