Gelegenheit Paketverkauf! 7 Eigentumswohnungen

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Gelegenheit Paketverkauf! 7 Eigentumswohnungen

38114 Braunschweig
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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	481 m²
Grundstücksfläche	385 m²
Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	21
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	998.000 €
Provision	Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	155,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Das Wohnhaus besteht aus 7 Wohneinheiten.

Die Immobilie  bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. 

Des Weiteren verfügt die Immobilien über einen ausbaufähligen Dachboden, hier könnte evtl.
neuer Wohnraum geschaffen werden.

Ausstattung

                Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und teilweise über Balkone.

Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.

Aufteilung der Wohnungen:

EG links: ca. 59,29  m², 2 Zimmer,  Küche, Bad, Flur

EG rechts: ca. 53,56  m², 3 Zimmer, Terrasse, Küche, Bad, Flur

1. OG links: ca. 58,58 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

1. OG rechts: ca. 64,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG links: ca. 58,58  m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

2. OG rechts : ca. 64,30  m², 3 Zimmer,  Küche, Bad, Flur

3. OG links : ca. 58,58 m³, 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

3. OG rechts : ca. 64,30 m³, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Lage

                Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Eigentumswohnungen und  befindet sich in Nähe zur Uni. 
Diese zentrale Lage im westl. Ringgebiet gewährleistet eine sehr gute Anbindung und 
an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. 
Dank der vielfältigen Infrastruktur in der Umgebung profitieren die Bewohner von einem
 hohen Maß an Lebensqualität – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

                Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet. 

Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 43.119,84 € p. a. 

Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen steigern.