Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichsdorf/ Köppern.
Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus, einen Hof, eine geräumige Scheune und einen Garten, der hinter der Scheune gelegen ist.
Das Anwesen überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die sofortige Bezugsfertigkeit der Erdgeschosswohnung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten von Keller, Hof und Scheune. Ideal für Familien, Investoren und alle, die ein Stück Freiheit in den eigenen vier Wänden suchen.
Das Haus selbst verfügt über zwei seperate Wohnungen im EG und im 1. OG.
Die Wohnung im EG verfügt über ca. 86 m2 mit einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlaf/-Kinderzimmern und einer kleinen Terasse. Die Wohnung ist frisch renoviert, verfügt über einer Einbauküche und kann direkt bezogen werden.
Die Wohnung im 1. OG ist ca. 62 m2 groß und derzeit vermietet. Sie verfügt ebenfalls über Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer. Hinzu kommt ein großer Balkon, der sich über dem Wohnzimmer des EG befindet.
Der Keller umfasst Heizungskeller (Ölheizung), Waschküche und 3 Kellerräume. Zusätzlich befindet sich hier ein ca. 21 m2 großer Hobbyraum und eine Gästetoilette.
Die nicht ausgebaute Scheune bietet viel Platz für kreative Hobbys oder Werkstattbereich.
Doppelhaushälfte mit Scheune in Friedrichsdorf
Wagnerstr. 6,
61381 Friedrichsdorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 523 m2 |
| Bezugsfrei ab | 5.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
555.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 470 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Friedrichsdorf, gelegen im Taunus, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Taunus laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Grundriss
Grundriss 1 OG
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Grundriss EG
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Grundriss Keller
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Grundriss Seitenansicht
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Adresse
Wagnerstr. 6, 61381 Friedrichsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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