Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122,65 m² auf einem 176 m² großen Grundstück ein attraktives Raumangebot für Familien oder Paare. Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und ist ab sofort verfügbar.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum, einen Hobbyraum, einen Vorraum sowie einen Kellerabstellraum. Ein direkter Zugang vom Garten in den Keller ist vorhanden, ebenso ein weiterer Ausgang in Richtung Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie die Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Essdiele geht fließend in den Wohnbereich über, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten haben.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur sowie einen Vorraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Loggia.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette. Dieser Bereich wurde eigenständig ausgebaut und ist nicht baurechtlich nachgetragen. Er eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich.

Insgesamt stehen 4 Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung, zuzüglich der Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Die funktionale Grundrissgestaltung und die klare Trennung der Wohnbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 479.000 €.
            

                Das Reihenhaus verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die eine gute Grundlage für komfortables Wohnen bietet.

Im Erdgeschoss ist überwiegend Eichenparkett verlegt, das den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind größtenteils mit Teppichboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten versehen und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstellflächen auch einen Hobbyraum sowie einen direkten Zugang vom Garten. Von dort besteht ebenfalls ein Ausgang in Richtung Garage.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (ca. 25 Jahre alt). In allen Etagen außer dem Dachgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.

Die Fenster sind überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster, im Dachgeschoss zweifachverglaste Holzfenster.

Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie eine Loggia im Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
               

                Dieses Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Obertshausen, einem gefragten Wohnort im Landkreis Offenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und ruhigen Seitenstraßen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.

Der Standort bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und machen die Lage ideal für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Obertshausen sorgen für schnelle Verbindungen nach Offenbach, Hanau und Frankfurt. Über die A3 erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit – perfekt für Berufspendler.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche grüne Rückzugsorte: Der nahegelegene Wald, verschiedene Parks und das bekannte Waldschwimmbad ermöglichen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der beliebte Naherholungsbereich „Waldpark“ ist bequem erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die zentral und gleichzeitig angenehm wohnen möchten.
                

                Haftungsausschluss: 

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