Kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit Erstbezugspotential und herausragender Investitionsperspektive

Objektart: Wohnanlage / Mehrfamilienhäuser
Standort: Frankfurt am Main – Rödelheim
Grundstück gesamt: ca. 759 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 1.042,70 m²
Einheiten: 14 Wohnungen (5-Parteienhaus + 9-Parteienhaus)
Baujahre: 1907 & 1965
Zustand: Luxuriös kernsaniert – Erstbezug
Verkauf: Leerstehend

Ein Investment mit Substanz, Perspektive und Seele

In gefragter Lage von Frankfurt-Rödelheim präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Zwei vollständig und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser auf separaten, direkt nebeneinanderliegenden Flurstücken verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnen zugleich attraktive Wertschöpfungs- und Renditeoptionen.

Die Liegenschaft wurde mit hohem architektonischem und gestalterischem Anspruch revitalisiert und wartet nun auf ihren Erstbezug. Der Verkauf erfolgt komplett leerstehend – ideal für individuelle Vermietungsstrategien, möbliertes Wohnen oder langfristige Bestandshaltung im Premiumsegment.

Architektur & Ausstattung – Loftcharakter trifft Komfort

Ein Großteil der Wohnungen wurde als großzügige Loft-Einheiten konzipiert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Einbauschränke strukturieren die Räume elegant und schaffen funktionale Wohnbereiche mit klarer Linienführung.
            

                Ausstattungs-Highlights:

Luxuriöse Kernsanierung beider Gebäude

Erstbezug nach Sanierung

Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten)

größtenteils Deckenheizung

Elektrische Rollläden

Personenaufzüge in beiden Häusern

Gaszentralheizung

Vollunterkellerung

Überwiegend Balkone

Moderne Grundrisse mit Loftcharakter

Die Kombination aus historischer Bausubstanz (Baujahr 1907) und moderner Architektur schafft eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Mieter anspricht.
               

                Lage – Frankfurt-Rödelheim: gewachsen, gut angebunden, gefragt

Die Immobilie liegt im beliebten Frankfurter Stadtteil Rödelheim – einem etablierten Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Verkehrsanbindung.

S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe, ebenso großzügige Einkaufsmöglichkeiten.

Direkte Anbindung an A5, A66 und A648

Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Messe und Flughafen

Gute Nahversorgung und gewachsene Wohnlage

Rödelheim profitiert von seiner Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Westen gilt als stabiler Wohnmarkt mit solider Nachfrage und langfristiger Entwicklungsperspektive. Die Region zeichnet sich durch hohe Kaufkraft, kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine starke Arbeitsplatzdichte aus.

Frankfurt am Main – internationaler Wirtschaftsstandort

Frankfurt zählt zu den wichtigsten Finanz- und Wirtschaftsmetropolen Europas. Die Stadt beherbergt u. a. die Europäische Zentralbank, die Deutsche Börse sowie über 150 internationale Banken und ist damit ein zentraler Finanzplatz der Eurozone.
Die Metropolregion Rhein-Main umfasst rund 5,9 Mio. Einwohner und gilt als eine der kaufkraftstärksten Regionen Deutschlands.

Frankfurt zieht täglich über eine Million Pendler und Fachkräfte an und verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum – ein stabiler Fundamentalfaktor für nachhaltige Wohninvestments.