Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Bungalow
-    Kaufpreis: 349.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: ca. 1977
-    Wohnfläche: ca. 130 m²
-    Anzahl der Zimmer: 5
-    Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
-    Keller: teilweise unterkellert (ca. 75 %)
-    Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Doppelcarport
-    Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011
-    Endenergiebedarf: 182,92 kWh
-    Energieeffizienzklasse: F
-    bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

In einer ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnlage befindet sich dieser gepflegte Bungalow in einer Hinterbebauung mit einem herrlichen Gartengrundstück direkt an dem Delmenhorster Flusslauf Welse.

Die Nähe zum Delmenhorster Tiergarten, einem wunderschönen Waldgebiet, ermöglicht wohltuende Spaziergänge durch die Natur.

Das äußerst begehrte ebenerdige Wohnkonzept, die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der exzellente Zuschnitt der hellen Räumlichkeiten ist für Jung, Alt, Familien, Paare und Singles gleichermaßen optimal geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst! 

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
2 Flure mit Garderobenbereich und Zugang zum Kellergeschoss, 1 Küche inkl. älterer Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss & zwei Waschbecken, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Gästetoilette.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Vorratsraum, 1 Werkstatt mit Gartenzugang, 2 Abstellräume, 1 Heizungraum, 1 ehemaliger Tankraum (gereinigt).

Das ca. 1.200 m² große Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für die persönliche Freizeitgestaltung.
Aufgrund der großzügigen Überdachung können Sie die Südwest-Terrasse nahezu ganzjährig nutzen.

Zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien steht ein Geräteraum sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein Doppelcarport stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
            

                -    Tageslicht-Gästetoilette
-    Tageslicht-Vollbad
-    überdachte Südwest-Terrasse
-    Teilkeller (ca. 75 %)
-    1 Garage
-    1 Doppelcarport
-    1 Geräteraum
-    1 Gartenhaus


Weitere Angaben:

-    Erneuerung Flachdach aus ca. 2000
-    Elektrik mit Kippsicherungen aus 1977
-    2-fach-verglaste Holzfensterrahmen aus 1977
               

                27753 Delmenhorst / Deichhorst. 30er-Zone.


Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,2 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1,7 km
-    Bushaltestelle: ca. 500 m
-    Kindergarten: ca. 550 m
-    Grundschule: ca. 300 m
-    Gymnasium: ca. 1,9 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
-    Waldgebiet / Tiergarten: ca. 750 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 14,2 km
                

                Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.