Dieses besondere Objekt wurde im Jahr 1834 in Wendeburg errichtet. Es befindet sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand und verfügt aktuell über eine einfache Ausstattung. Geheizt wird das Objekt mit verschiedenen Holzfeuerstätten sowie einer Nachtspeicherheizung.
Die ca. 170 m² große Scheune bietet hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder zur individuellen Nutzung.
Mitten in Wendeburg! Interessantes Objekt mit Glasfaseranschluss, großer Garage ...
38176 Wendeburg
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 489 m2 |
| Grundstücksfläche | 827 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 14 |
Kosten
| Kaufpreis |
139.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1834 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 334,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
334,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 827 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 240 m² Wohnfläche
- ca. 489 m² Nutzfläche, davon ca. 170m² Scheune, ca. 240m² Stall, ca. 48m² Nebengebäude und ca. 31m² Unterstand
Im Erdgeschoss von ca. 120m²
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Badezimmer
- Diele
- Gäste WC
Im Obergeschoss von ca. 120m²
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Flur
- Kachelofen
- Kaminofen
- Kamin
- eine Nachtspeicherheizung
- Glaserfaser
- altersgerechter Zugang im Erdgeschoss
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in "Wendezelle" (Wendeburg).
Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.
Das Auezentrum ist nur ca. 500m Luftlinie entfernt. Neben Apotheken, diversen Lebensmittelmärkten und Bäckern, Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Jugendtreff, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Frisör, Poststelle, Freibad, Spielplätze, Walderlebnispfad, Rathaus der Gemeinde Wendeburg, freiwillige Feuerwehr uvm. bietet Wendeburg - Wendezelle eine nahe Anbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Mit dem Auto benötigt man ca. 10- 15 Minuten in die Peiner Innenstadt. Nach Vechelde sind es ca. 10 Minuten.
Optimale Anbindung in alle Richtungen nach Braunschweig (ca. 20min) , Salzgitter (ca. 25min) oder Hannover (ca. 40min).
Sonstige Angaben
Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Adresse
38176 Wendeburg
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