Basisdaten:

-    Art der Immobilien: Einfamilienhaus & Bungalow
-    Kaufpreis gesamt: 550.000,00 € - keine zusätzl. Käuferprov.
-    Baujahr Einfamilienhaus: ca. 1934
-    Baujahr Bungalow: ca. 1977
-    Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
-    Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 120 m²
-    Wohnfläche Bungalow: ca. 130 m²
-    Anzahl der Zimmer gesamt: 10
-    Anzahl der Zimmer Einfamilienhaus: 5
-    Anzahl der Zimmer Bungalow: 5
-    Grundstücksgröße gesamt: 1.830 m²
-    Keller: jeweils teilweise unterkellert
-    Parkmöglichkeiten gesamt: 2 Garagen, 1  Doppelcarport
-    Heizung Einfamilienhaus: Gas-Zentralheizung aus ca. 1998
-    Heizung Bungalow: Gas-Zentralheizung aus ca. 2011
-    Endenergiebedarf Einfamilienhaus: 378,34 kWh
-    Endenergiebedarf Bungalow: 182,92 kWh
-    Energieeffizienzklasse Einfamilienhaus: H
-    Energieeffizienzklasse Bungalow: F
-    bezugsfrei: jeweils sofort frei


Objektbeschreibung:

Hiermit haben Sie die seltene Gelegenheit, zwei separate Immobilie auf einem Grundstück zu erwerben.

Dieses Konzept bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie hier Ihre Wünsche verwirklichen können.

Ganz egal, ob Sie sich nach einer Liegenschaft für zwei Generationen sehnen oder das ebenerdige Wohnen bevorzugen, während Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Da sich die Immobilien in einem Mischgebiet befinden, wäre auch das Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück denkbar.

Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad im Erdgeschoss und ein zusätzliches WC im Obergeschoss.

Der Bungalow verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und eine Gästetoilette.

Beide Immobilien sind teilweise unterkellert und verfügen somit über ausreichend Abstellfläche.

Die Gärten sind jeweils großzügig und pflegeleicht angelegt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.

Durch die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage genießen Sie hier sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch in die Natur.
            

                -    2 separate Immobilien auf einem Grundstück
-    2 Garagen
-    1 Doppelcarport

 

Weitere Angaben:

-    Elektrik Einfamilienhaus mit Dreh- und Kippsicherungen
-    Elektrik Bungalow mit Kippsicherungen
-    Dacheindeckung Einfamilienhaus aus ca. 1934
-    Dacheindeckung Bungalow aus ca. 2000
-    jeweils 2-fach-verglaste Holzfensterrahmen
               

                27753 Delmenhorst / Deichhorst. 30er-Zone.


Weitere Entfernungen:

-    Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,2 km
-    Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1,7 km
-    Bushaltestelle: ca. 500 m
-    Kindergarten: ca. 550 m
-    Grundschule: ca. 300 m
-    Gymnasium: ca. 1,9 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
-    Waldgebiet / Tiergarten: ca. 750 m
-    Bremen / Flughafen: ca. 14,2 km
                

                Hinweise:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.