Tauschangebot – Einfamilienhaus im Nordend / Holzhausenviertel - gegen eine Eigentumswohnung mit Wertausgleich.

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im begehrten Holzhausenviertel im Frankfurter Nordend.
Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Gesucht wird eine Familie, die ihre Eigentumswohnung gegen ein Einfamilienhaus tauschen möchte.
Ein entsprechender Wertausgleich ist vorgesehen.
Ein Kauf ohne Tausch ist ausgeschlossen.
Gesuchte Wohnung:
Gesucht wird eine Eigentumswohnung,
•	nicht älter als 10 Jahre oder
•	in den letzten 10 Jahren kernsaniert,
•	in guten Stadtteilen von Frankfurt am Main,
•	mit Stellplatz oder Garage (zwingend),
•	mit Blick ins Grüne oder Freisicht.
•	EG oder Aufzug
Größe 80-130qm 3-4 Zimmer
Sollten Sie ein passendes Objekt anbieten können, bitten wir um Zusendung von Grundriss, Fotos sowie einer ausführlichen Beschreibung. 

Objektbeschreibung Angebot:
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ruhigen, geschützten Garten, hinter dem Haus und einen schönen Vordergarten, die miteinder verbunden sind.

Über die Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer zugänglich ist, gelangt man direkt in den Garten – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Die Heizungsanlage ist modern und voll funktionsfähig.
Eine Einzelgarage steht zur Verfügung und bietet Platz für ein Fahrzeug oder alternativ für Fahrräder bzw. Spielgeräte.
            

                Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss
•	Eingangsbereich mit Gäste-WC
•	Küche (zum Esszimmer hin öffnungsfähig)
•	Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Obergeschoss
•	Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon zum Garten
•	Ankleidezimmer
•	Arbeitszimmer
2. Obergeschoss
•	Drei weitere Zimmer
•	Badezimmer
Dachspitzboden
•	Über feste Treppe erreichbar
•	Ideal als Hobbyraum oder Atelier
Keller
•	Geräumig, mit viel Stauraum
Garage
•	Einzelgarage vorhanden
               

                Das Objekt liegt im Frankfurter Nordend-West, im beliebten Holzhausenviertel – einer der besten Wohnlagen im Nordend.
Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch zentral.
•	Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Holzhausenpark sind fußläufig erreichbar
•	Gute Anbindung durch die Buslinien M32, M36, N5 sowie die U-Bahnlinie U5
•	In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und kleinere Modegeschäfte