Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Freistehende Stadtvilla mit vielseitigem Potenzial

Diese charmante freistehende Stadtvilla erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Homburg. Mit rund 177 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven: als komfortables Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf oder als repräsentatives Wohnhaus mit integriertem Arbeitsbereich.

Flexible Grundrissgestaltung

Die Immobilie lässt sich bei Bedarf auch anders nutzen: So kann das Erdgeschoss als klassischer Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer gestaltet werden, während das erste und zweite Obergeschoss insgesamt bis zu vier Schlafzimmer bieten – eine ideale Lösung für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Ideal für Familien

Neben der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch die Nähe zu mehreren renommierten Kindergärten und Schulen, darunter auch internationale und bilinguale Einrichtungen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit internationalem Hintergrund.

Highlights der Immobilie

++ Freistehendes Haus mit drei Etagen und angenehmer Privatsphäre
++ Pflegeleichter, gemütlicher Garten – überschaubar im Aufwand und ideal zum Entspannen
++ Separater Büro- oder Praxisbereich im Erdgeschoss mit eigenem Ein- und Ausgang sowie Duschbad
    Die zwei abgeschlossenen Räume im Erdgeschoss eignen sich hervorragend für Büro, Praxis, Atelier oder Gästebereich und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Arbeiten und Wohnen.
++ 1. Obergeschoss mit Einbauküche und einladendem Wohnbereich
++ Dachgeschoss mit zwei hellen Schlafzimmern und großzügigem Badezimmer
    Die besondere Deckenhöhe im Dachgeschoss schafft ein offenes Raumgefühl und sorgt für viel Licht sowie einen schönen Blick über die Umgebung.
            

                - Einbauküche
- Alle Fenster mit 2 Fach Verglasung
- Großzügige bodentiefe Fenster mit hervorragender Lichtdurchflutung
- Hochwertiger Fliesenboden in zeitlos modernem Stil in EG
- Parkett in 1. OG und DG
- 2 separate Badezimmer 
- Gäste-WC
- Große Abstellraum
- 2 Außenstellplätze, erweiterbar auf bis zu 5
               

                Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf von Bad Homburg vor der Höhe, nur einen Steinwurf vom renommierten Kurpark entfernt.

Diese exklusive Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit gleichzeitiger Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Der Kurpark, bekannt für seine malerischen Wege und erholsamen Grünflächen, lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen. 

Bad Homburg vor der Höhe besticht durch sein charmantes Ambiente und die hohe Lebensqualität. Diese Lage schafft die perfekte Balance zwischen Naturgenuss und städtischem Komfort, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste beider Welten schätzen.
                

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