Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Massivhaus in Danndorf präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•	Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•	360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•	Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Wohnen auf höchstem Niveau. Das freistehende Einfamilienhaus mit riesiger Doppelgarage liegt am Ende einer kleinen Stichstraße in einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Besonderes Highlight ist der riesige Wintergarten, der sich über die gesamte hintere Hausseite erstreckt. Durch den Kamin lädt er im Winter wie auch im Sommer zu entspannten Stunden ein und erweitert die Wohnfläche des Hauses von 130m² enorm. Das Grundstück ist komplett mit Sichtschutz eingefriedet. Unter anderem sorgt eine optisch sehr ansprechende, über 2m hohen Gabionenmauer im Garten wie auch im Wintergarten für absolute Privatsphäre.
Die weiteren Highlights kurz zusammengefasst:

- Freistehendes Massivhaus Baujahr 2016
- 772 m² Eigentumsgrundstück
- Große Doppelgarage mit Wallbox und angrenzendem Abstellraum
- offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Riesiger Wintergarten mit Kamin u. elektrischem Sonnenschutz über die komplette Fläche
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer
- 130 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten)
- Energieeffizienzklasse B
- Gasheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Entkalkungsanlage
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieses Traumhauses bei einer Besichtigung.
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie gerne ein, sich ein Bild von dieser tollen Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
            

                - Freistehendes Massivhaus Baujahr 2016
- 772 m² Eigentumsgrundstück
- große Doppelgarage mit Wallbox und angrenzendem Abstellraum
- großer offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- riesiger Wintergarten mit Kamin  u. elektrischem Sonnenschutz über die komplette Fläche
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer
- 130 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten)
- Energieeffizienzklasse B
- Gasheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Entkalkungsanlage
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
               

                Willkommen in Danndorf – einer charmanten Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Diese ruhige und familienfreundliche Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur dynamischen Stadt Wolfsburg, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, moderne Infrastruktur und wirtschaftliche Stärke bekannt ist.

Die zentrale Lage von Danndorf ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A39, wodurch die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt schnell und bequem erreicht werden können. Außerdem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die umliegenden Orte und Städte problemlos zu erreichen sind.

In Danndorf finden Sie eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Natur einladen. Ein Supermarkt, Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Außerdem gibt es ein lebendiges Vereinsleben, welches u. a. mit einem Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr und einem Schützenverein punktet.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Danndorf ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
                

                Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.